臺中市南區忠明南路730巷22號
2013-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 13 萬/坪 × 111.8 坪
權狀坪數111.8 坪
主建物68.59 坪
公設比35.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 111.8 坪
└ 主建物 68.59 坪
└ 公設等 43.21 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪111.8 坪
土地坐落 半平厝段 1972 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 15.2
忠明南路中位 19.8
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 14%比忠明南路中位 低 34%比南區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳8衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣標的為住宅大樓的一、二樓店面
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。