臺中市南區美村路二段56號5F/16F
2015-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 14.1 萬/坪 × 41.24 坪
權狀坪數41.24 坪
主建物28.53 坪
公設比22.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.24 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 12.71 坪
土地持分 3 坪
0 坪41.24 坪
土地坐落 半平厝段 1018-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15.2
美村路二段中位 21.9
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 低 7%比美村路二段中位 低 36%比南區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。