臺中市南區學府路189號5F/15F
2016-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 98 萬 12.9 萬/坪 × 7.58 坪
權狀坪數7.58 坪
主建物4.34 坪
公設比30.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 7.58 坪
└ 主建物 4.34 坪
└ 公設等 3.24 坪
土地持分 0.58 坪
0 坪7.58 坪
土地坐落 正義段九小段 11-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 15.2
學府路中位 16.4
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 15%比學府路中位 低 21%比南區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）78 萬
每月月付2,937 元
30 年總利息27 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。