臺中市西區東興路三段29號8F/16F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,165 萬 20.2 萬/坪 × 57.67 坪
權狀坪數57.67 坪
主建物32.08 坪
公設比34.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 57.67 坪
└ 主建物 32.08 坪
└ 公設等 25.59 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪57.67 坪
土地坐落 大益段 902 地號
價格拆解
成交總價1,165 萬
扣車位後房價1,165 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
東興路三段中位 20.7
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 0%比東興路三段中位 低 2%比西區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,165 萬
+39%
2026 年推估1,619 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）932 萬
每月月付34,916 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。