臺中市南區高工南路65巷6號9F/11F
2019-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 19.8 萬/坪 × 47.41 坪
權狀坪數47.41 坪
主建物22.62 坪
公設比33.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.41 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪47.41 坪
土地坐落 下橋子頭段 344 地號
價格拆解
成交總價938 萬
扣車位後房價938 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 20.4
高工南路中位 22.6
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 3%比高工南路中位 低 12%比南區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交938 萬
+42%
2026 年推估1,332 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。