臺中市北屯區松竹路三段95號21F/25F
2014-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,821 萬 31.6 萬/坪 × 99.24 坪
權狀坪數99.24 坪
主建物47.31 坪
公設比31.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 99.24 坪
└ 主建物 47.31 坪
└ 公設等 51.93 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪99.24 坪
土地坐落 崇德段 298 地號
價格拆解
成交總價2,821 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,561 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 29.3
松竹路三段中位 29.3
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 高 8%比松竹路三段中位 高 8%比北屯區 2014 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,049 萬
每月月付76,756 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層21F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。