臺中市潭子區勝利十街2號7F/14F
2019-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 16.3 萬/坪 × 24.56 坪
權狀坪數24.56 坪
主建物16.4 坪
公設比24.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 24.56 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪24.56 坪
土地坐落 甘潭段 412 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 15.3
勝利十街中位 16.2
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 7%比勝利十街中位 高 1%比潭子區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+43%
2026 年推估572 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 30.05 坪 34 萬/坪總 1,020 萬 2023-05-07 9F/14F 3房1廳1衛 · 27.39 坪 28.5 萬/坪總 780 萬 2020-08-19 11F/14F 3房1廳1衛 · 24.57 坪 19.1 萬/坪總 468 萬 2014-10-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 30.05 坪 16.2 萬/坪總 486 萬 2014-02-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 30.05 坪 15.3 萬/坪總 460 萬 2014-01-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 27.38 坪 14.6 萬/坪總 400 萬 2013-08-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 27.23 坪 12.3 萬/坪總 335 萬 2013-06-14 10F/14F 3房2廳1衛 · 27.39 坪 14.1 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。