臺中市大里區大明路460號10F/11F
2014-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 776 萬 16.4 萬/坪 × 47.47 坪
權狀坪數47.47 坪
主建物21.75 坪
公設比51.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.47 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 25.72 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪47.47 坪
土地坐落 大仁段 19 地號
價格拆解
成交總價776 萬
扣車位後房價776 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 19.4
大明路中位 18.3
大里區 2014 年中位 17
比本棟中位 低 15%比大明路中位 低 10%比大里區 2014 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）621 萬
每月月付23,258 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位：地下1層坡道平面，共計二個車位，車位未單獨計價，且已包含在交易總價。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。