臺中市西區忠明南路112號8F/15F
2016-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,266 萬 27 萬/坪 × 46.94 坪
權狀坪數46.94 坪
主建物25.56 坪
公設比38.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.94 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 21.38 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪46.94 坪
土地坐落 麻園頭段 132 地號
價格拆解
成交總價1,266 萬
扣車位後房價1,266 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27.7
忠明南路中位 25.2
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 3%比忠明南路中位 高 7%比西區 2016 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,013 萬
每月月付37,944 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。