臺中市南區德富路465巷2號
2019-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 32.4 萬/坪 × 80.15 坪
權狀坪數80.15 坪
主建物79.2 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 80.15 坪
└ 主建物 79.2 坪
└ 公設等 0.95 坪
土地持分 33.29 坪
0 坪80.15 坪
土地坐落 下橋子頭段 343-221 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 34.9
德富路中位 19.7
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 7%比德富路中位 高 64%比南區 2019 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,600 萬
+42%
2026 年推估3,692 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,092 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。