臺中市西屯區寧夏東三街17之1號5F/7F
2023-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 27.2 萬/坪 × 45.98 坪
權狀坪數45.98 坪
主建物33.68 坪
公設比19.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.98 坪
└ 主建物 33.68 坪
└ 公設等 12.3 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪45.98 坪
土地坐落 中仁段 381 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 15.8
寧夏東三街中位 19.4
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 72%比寧夏東三街中位 高 40%比西屯區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+2%
2026 年推估1,271 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 29.7 萬/坪總 1,150 萬 2025-07-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 25.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-08-01 3F/7F 2房2廳2衛 · 40.46 坪 27.4 萬/坪總 1,108 萬 2023-10-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 4.4 萬/坪總 194 萬 2021-10-31 5F/7F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 22.3 萬/坪總 980 萬 2020-09-11 4F/7F 3房2廳1衛 · 38.69 坪 5.7 萬/坪總 220 萬 2020-01-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 16.8 萬/坪總 650 萬 2019-08-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 18 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。