臺中市西屯區寧夏東三街17之1號6F/7F
2023-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 194 萬 4.4 萬/坪 × 44.03 坪
權狀坪數44.03 坪
主建物29.34 坪
公設比20.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 44.03 坪
└ 主建物 29.34 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪44.03 坪
土地坐落 中仁段 381 地號
價格拆解
成交總價194 萬
扣車位後房價194 萬
單價 4.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 15.8
寧夏東三街中位 19.4
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 低 72%比寧夏東三街中位 低 77%比西屯區 2023 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交194 萬
+2%
2026 年推估197 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）155 萬
每月月付5,814 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。