臺中市西屯區臺灣大道三段686巷2號5F/10F
2024-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 37.4 萬/坪 × 42.76 坪
權狀坪數42.76 坪
主建物23.67 坪
公設比35.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.76 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪42.76 坪
土地坐落 西屯段 2425 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 25.4
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 47%比臺灣大道三段中位 高 7%比西屯區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
-2%
2026 年推估1,562 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-09 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 35.8 萬/坪總 1,558 萬 2018-06-19 9F/10F 2房1廳1衛 · 42.76 坪 26.6 萬/坪總 1,139 萬 2018-01-27 6F/10F 3房2廳2衛 · 42.43 坪 25.9 萬/坪總 1,100 萬 2017-04-30 10F/10F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 25.8 萬/坪總 1,078 萬 2014-02-18 2F/10F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 25.4 萬/坪總 1,098 萬 2013-12-25 5F/10F 3房2廳2衛 · 42.43 坪 25.1 萬/坪總 1,065 萬 2013-10-31 10F/10F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 22.3 萬/坪總 970 萬 2013-08-06 8F/10F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 22.9 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。