臺中市太平區新興路46號13F/14F
2019-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 19.5 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物16.86 坪
公設比30%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 22.69 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 新興段 23 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 15.8
新興路中位 15.7
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 23%比新興路中位 高 24%比太平區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+48%
2026 年推估1,140 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 25.6 萬/坪總 1,280 萬 2025-07-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.28 坪 33.3 萬/坪總 1,450 萬 2023-09-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.28 坪 27.2 萬/坪總 1,340 萬 2022-09-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 28.6 萬/坪總 1,430 萬 2022-04-07 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 27 萬/坪總 1,348 萬 2021-02-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 15.8 萬/坪總 800 萬 2020-12-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.28 坪 20.9 萬/坪總 1,028 萬 2020-08-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 18.6 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。