臺中市沙鹿區正英路13巷1之4號
2022-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 17.3 萬/坪 × 50.74 坪
權狀坪數50.74 坪
主建物48.87 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.74 坪
└ 主建物 48.87 坪
└ 公設等 1.87 坪
土地持分 27.04 坪
0 坪50.74 坪
土地坐落 正義段 82 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 23.7
正英路中位 16.1
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 低 27%比正英路中位 高 7%比沙鹿區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交875 萬
+11%
2026 年推估972 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。