臺中市沙鹿區正英路13巷1之4號
2023-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 23.7 萬/坪 × 50.74 坪
權狀坪數50.74 坪
主建物48.87 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.74 坪
└ 主建物 48.87 坪
└ 公設等 1.87 坪
土地持分 27.04 坪
0 坪50.74 坪
土地坐落 正義段 82 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
正英路中位 16.1
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比正英路中位 高 47%比沙鹿區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+1%
2026 年推估1,217 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：社區透天地下車道，停車自己透天地下一樓其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。