臺中市西屯區臺灣大道三段699號21F/24F
2025-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 40.3 萬/坪 × 30.41 坪
權狀坪數30.41 坪
主建物15.59 坪
公設比34%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 30.41 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 14.82 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪30.41 坪
土地坐落 惠安段 168 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 26
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 55%比臺灣大道三段中位 高 16%比西屯區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,225 萬
-2%
2026 年推估1,196 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-26 12F/24F 1房2廳1衛 · 24.3 坪 44.5 萬/坪總 1,080 萬 2026-05-17 22F/24F 1房2廳1衛 · 31.07 坪 33.3 萬/坪總 950 萬 2026-04-17 18F/24F 1房1廳1衛 · 19.3 坪 43.5 萬/坪總 840 萬 2025-11-01 13F/24F 2房2廳2衛 · 48.05 坪 35.4 萬/坪總 1,700 萬 2025-07-01 3F/24F 2房2廳1衛 · 35.69 坪 35.5 萬/坪總 1,265 萬 2025-06-05 13F/24F 0房0廳0衛 · 28.91 坪 28.6 萬/坪總 828 萬 2025-05-31 21F/24F 2房2廳1衛 · 40.13 坪 34.9 萬/坪總 1,400 萬 2025-04-15 20F/24F 2房2廳1衛 · 43.24 坪 35.9 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。