臺中市北屯區松山街157號
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 18.2 萬/坪 × 72.44 坪
權狀坪數72.44 坪
主建物64.96 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 72.44 坪
└ 主建物 64.96 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪72.44 坪
土地坐落 松茂段 395-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
松山街中位 16.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比松山街中位 高 8%比北屯區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,315 萬
+38%
2026 年推估1,809 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。