臺中市北區德化街96之26號5F/5F
2013-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 8.6 萬/坪 × 28.56 坪
權狀坪數28.56 坪
主建物24.51 坪
公設比7.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.56 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪28.56 坪
土地坐落 錦村段 355-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
德化街中位 20.4
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比德化街中位 低 58%比北區 2013 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。