臺中市太平區育賢路66號8F/12F
2026-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 21.9 萬/坪 × 30.11 坪
權狀坪數30.11 坪
主建物21.17 坪
公設比19.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.11 坪
└ 主建物 21.17 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪30.11 坪
土地坐落 樹孝段 82 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 16.9
育賢路中位 20.4
太平區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 高 30%比育賢路中位 高 7%比太平區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-01-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 23.6 萬/坪總 770 萬 2021-01-10 3房2廳1衛 · 55.63 坪 19.1 萬/坪總 1,060 萬 2018-01-17 4F/12F 2房2廳1衛 · 26.64 坪 13.5 萬/坪總 360 萬 2017-02-20 4F/12F 2房2廳1衛 · 26.62 坪 10 萬/坪總 265 萬 2015-10-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.15 坪 8.2 萬/坪總 270 萬 2014-08-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 32.64 坪 16.9 萬/坪總 550 萬 2013-11-16 12F/12F 2房2廳2衛 · 32.64 坪 8.8 萬/坪總 288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。