臺中市太平區育賢路66號4F/12F
2018-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 13.5 萬/坪 × 26.64 坪
權狀坪數26.64 坪
主建物16.34 坪
公設比27.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.64 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪26.64 坪
土地坐落 樹孝段 82 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 16.9
育賢路中位 20.4
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 20%比育賢路中位 低 34%比太平區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+58%
2026 年推估569 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。