臺中市大雅區民富街177號5F/5F
2019-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 9.1 萬/坪 × 20.89 坪
權狀坪數20.89 坪
主建物16.78 坪
公設比13.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.89 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪20.89 坪
土地坐落 上楓段 1321 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 15.1
民富街中位 21.3
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 低 40%比民富街中位 低 57%比大雅區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交190 萬
+42%
2026 年推估270 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。