臺中市清水區中清路八段758號2F/7F
2018-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 15.7 萬/坪 × 30.35 坪
權狀坪數30.35 坪
主建物16.06 坪
公設比30.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.35 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪30.35 坪
土地坐落 光華段 457 地號
價格拆解
成交總價418 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價388 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.8
中清路八段中位 14.9
清水區 2018 年中位 14.6
比本棟中位 低 7%比中清路八段中位 高 5%比清水區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交418 萬
+42%
2026 年推估592 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（30 萬）
備註：本件土地持分面積內含車位持有之土地持分面積4.87㎡，本件車位交易總價不含其土地價金。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-01 4F/7F 3房1廳2衛 · 40.33 坪 22.3 萬/坪總 900 萬 2018-10-17 4F/7F 2房1廳1衛 · 24.74 坪 15.4 萬/坪總 382 萬 2018-10-10 5F/7F 2房1廳1衛 · 30.35 坪 16.6 萬/坪總 440 萬 2018-09-19 6F/7F 2房1廳1衛 · 31.82 坪 17.5 萬/坪總 492 萬 2018-08-10 3F/7F 2房1廳1衛 · 31.82 坪 16.8 萬/坪總 470 萬 2018-08-10 5F/7F 2房1廳1衛 · 31.82 坪 17.1 萬/坪總 478 萬 2018-08-10 4F/7F 2房1廳1衛 · 31.82 坪 16.4 萬/坪總 461 萬 2018-04-09 3F/7F 2房1廳1衛 · 30.35 坪 16.2 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。