臺中市西屯區臺灣大道二段715號3F/12F
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,055 萬 22 萬/坪 × 93.41 坪
權狀坪數93.41 坪
主建物63.15 坪
公設比25.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 93.41 坪
└ 主建物 63.15 坪
└ 公設等 30.26 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪93.41 坪
土地坐落 何厝段 89-13 地號
價格拆解
成交總價2,055 萬
扣車位後房價2,055 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 17.3
臺灣大道二段中位 27.6
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 27%比臺灣大道二段中位 低 20%比西屯區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,055 萬
+2%
2026 年推估2,089 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）411 萬
貸款（8 成）1,644 萬
每月月付61,591 元
30 年總利息573 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-02 7F/12F 4房3廳4衛 · 53.06 坪 22.6 萬/坪總 1,200 萬 2023-11-16 11F/12F 3房1廳1衛 · 50.18 坪 20.9 萬/坪總 1,048 萬 2022-12-13 4F/12F 3房1廳1衛 · 39.14 坪 19 萬/坪總 745 萬 2022-10-20 7F/12F 2房1廳1衛 · 53.06 坪 17.4 萬/坪總 924 萬 2022-09-07 5F/12F 0房0廳0衛 · 45.57 坪 20.9 萬/坪總 950 萬 2021-10-02 6F/12F 0房0廳0衛 · 53.06 坪 17 萬/坪總 900 萬 2021-02-26 6F/12F 3房1廳1衛 · 39.14 坪 15.8 萬/坪總 620 萬 2018-07-06 3F/12F 0房0廳0衛 · 92.07 坪 14.8 萬/坪總 1,366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。