臺中市西屯區臺灣大道二段715號7F/12F
2024-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 22.6 萬/坪 × 53.06 坪
權狀坪數53.06 坪
主建物29.44 坪
公設比27%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 53.06 坪
└ 主建物 29.44 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪53.06 坪
土地坐落 何厝段 89-13 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 17.4
臺灣大道二段中位 27.6
西屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 30%比臺灣大道二段中位 低 18%比西屯區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-6%
2026 年推估1,133 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。