臺中市南區信義南街81巷11號9F/18F
2024-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 29.9 萬/坪 × 17.38 坪
權狀坪數17.38 坪
主建物10.69 坪
公設比31.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.38 坪
└ 主建物 10.69 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪17.38 坪
土地坐落 頂橋子頭段 368 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 16.5
信義南街中位 16
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 81%比信義南街中位 高 87%比南區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交520 萬
-7%
2026 年推估484 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 17F/18F 1房2廳1衛 · 17.16 坪 27.7 萬/坪總 475 萬 2025-12-07 9F/18F 2房2廳1衛 · 17.38 坪 32.6 萬/坪總 566 萬 2025-10-26 16F/18F 2房2廳1衛 · 17.15 坪 27.4 萬/坪總 470 萬 2023-07-24 15F/18F 2房2廳1衛 · 17.15 坪 25.4 萬/坪總 435 萬 2023-02-18 10F/18F 2房1廳1衛 · 17.32 坪 23 萬/坪總 398 萬 2022-09-18 11F/18F 2房1廳1衛 · 17.52 坪 22 萬/坪總 385 萬 2021-12-30 3F/18F 3房2廳2衛 · 36.96 坪 21.1 萬/坪總 780 萬 2021-11-10 8F/18F 2房1廳1衛 · 17.62 坪 23.8 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。