臺中市梧棲區博愛北二街1號
2019-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 20.2 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物39.99 坪
公設比0.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 39.99 坪
└ 公設等 0.68 坪
土地持分 13.67 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 南簡段 140-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.8
博愛北二街中位 18.6
梧棲區 2019 年中位 15.4
比本棟中位 低 3%比博愛北二街中位 高 9%比梧棲區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+50%
2026 年推估1,227 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。