臺中市梧棲區博愛北二街1號
2024-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 846 萬 20.8 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物39.99 坪
公設比0.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 39.99 坪
└ 公設等 0.68 坪
土地持分 13.67 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 南簡段 140-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
博愛北二街中位 18.6
梧棲區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比博愛北二街中位 高 12%比梧棲區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交846 萬
+1%
2026 年推估853 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）677 萬
每月月付25,356 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。