臺中市北區文心路四段182號10F/21F
2024-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 30.2 萬/坪 × 30.73 坪
權狀坪數30.73 坪
主建物20.53 坪
公設比26%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.73 坪
└ 主建物 20.53 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪30.73 坪
土地坐落 東義段 216 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 20
文心路四段中位 21.2
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 51%比文心路四段中位 高 42%比北區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交928 萬
-7%
2026 年推估865 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：社區名稱 : 城市桂冠陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。