臺中市龍井區遠東街81巷1之59號8F/13F
2017-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 12.9 萬/坪 × 50.46 坪
權狀坪數50.46 坪
主建物30.21 坪
公設比37.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.46 坪
└ 主建物 30.21 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪50.46 坪
土地坐落 遠東段 589 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 11.1
遠東街中位 18.9
龍井區 2017 年中位 14.9
比本棟中位 高 16%比遠東街中位 低 32%比龍井區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。