臺中市清水區港新五路156號5F/15F
2024-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 22.6 萬/坪 × 46.19 坪
權狀坪數46.19 坪
主建物22.65 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.19 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪46.19 坪
土地坐落 市鎮北段 13 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 19.3
港新五路中位 14.7
清水區 2024 年中位 23.1
比本棟中位 高 17%比港新五路中位 高 54%比清水區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,045 萬
-7%
2026 年推估972 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 19.2 萬/坪總 895 萬 2025-09-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 20.4 萬/坪總 950 萬 2024-08-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 20.5 萬/坪總 952 萬 2024-07-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 22.7 萬/坪總 1,050 萬 2024-07-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 23.8 萬/坪總 1,110 萬 2024-06-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 20.5 萬/坪總 948 萬 2023-12-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 17.8 萬/坪總 786 萬 2022-07-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 23.3 萬/坪總 973 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。