臺中市西屯區福上巷251弄54號9F/11F
2018-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 19.2 萬/坪 × 29.71 坪
權狀坪數29.71 坪
主建物19.95 坪
公設比23.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.71 坪
└ 主建物 19.95 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪29.71 坪
土地坐落 上石碑段 886 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.4
福上巷中位 21.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 1%比福上巷中位 低 11%比西屯區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交570 萬
+42%
2026 年推估808 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。