臺中市東區復興路四段78號5F/12F
2022-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 262 萬 34.2 萬/坪 × 7.66 坪
權狀坪數7.66 坪
主建物5.73 坪
公設比14.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 7.66 坪
└ 主建物 5.73 坪
└ 公設等 1.93 坪
土地持分 0.75 坪
0 坪7.66 坪
土地坐落 復興段二小段 13-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 16.4
復興路四段中位 20.2
東區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 109%比復興路四段中位 高 69%比東區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交262 萬
-2%
2026 年推估256 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,852 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 17.3 萬/坪總 620 萬 2025-12-31 9F/12F 1房1廳1衛 · 7.31 坪 33.5 萬/坪總 245 萬 2025-04-27 8F/12F 1房1廳1衛 · 7.66 坪 34 萬/坪總 260 萬 2024-07-22 6F/12F 1房1廳1衛 · 7.84 坪 26.5 萬/坪總 208 萬 2024-03-20 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.35 坪 22.4 萬/坪總 254 萬 2024-03-11 4F/12F 1房1廳1衛 · 7.3 坪 20.6 萬/坪總 150 萬 2023-06-10 10F/12F 2房0廳2衛 · 15.5 坪 25.8 萬/坪總 400 萬 2022-10-03 8F/12F 1房0廳1衛 · 7.66 坪 23.5 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。