臺中市西區模範街40巷18號6F/7F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 15.7 萬/坪 × 33.55 坪
權狀坪數33.55 坪
主建物27.72 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.55 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪33.55 坪
土地坐落 後壠子段 252-24 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 18.9
模範街中位 20.6
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 17%比模範街中位 低 24%比西區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交528 萬
+34%
2026 年推估705 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地之交易。；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-05 7F/7F 4房2廳2衛 · 47.95 坪 23.8 萬/坪總 1,140 萬 2023-04-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 25.3 萬/坪總 850 萬 2020-11-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.29 坪 20.8 萬/坪總 650 萬 2019-10-23 6F/7F 0房0廳0衛 · 33.55 坪 17.3 萬/坪總 580 萬 2014-12-09 0房0廳0衛 · 31.5 坪 26 萬/坪總 818 萬 2014-06-06 2F/7F 4房2廳2衛 · 31.29 坪 18.9 萬/坪總 590 萬 2013-06-29 3F/7F 2房1廳2衛 · 18.94 坪 12.1 萬/坪總 230 萬 2013-05-11 2F/7F 4房1廳2衛 · 31.29 坪 12.3 萬/坪總 386 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。