臺中市西區公益路367號5F/17F
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 17.3 萬/坪 × 72.98 坪
權狀坪數72.98 坪
主建物44.17 坪
公設比27.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 72.98 坪
└ 主建物 44.17 坪
└ 公設等 28.81 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪72.98 坪
土地坐落 大益段 495 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 16.6
公益路中位 22.5
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 4%比公益路中位 低 23%比西區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,265 萬
+22%
2026 年推估1,539 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳1衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-05 14F/17F 0房1廳0衛 · 55.76 坪 24 萬/坪總 1,338 萬 2023-04-13 13F/17F 1房0廳0衛 · 69.99 坪 20.1 萬/坪總 1,408 萬 2023-03-20 5F/17F 3房2廳0衛 · 74.85 坪 23.4 萬/坪總 1,750 萬 2021-05-05 6F/17F 0房0廳0衛 · 56.02 坪 15.4 萬/坪總 865 萬 2021-02-05 15F/17F 3房0廳1衛 · 72.98 坪 24.7 萬/坪總 1,800 萬 2019-12-11 9F/17F 0房0廳0衛 · 144.64 坪 16.9 萬/坪總 2,450 萬 2019-12-03 9F/17F 2房1廳1衛 · 156.24 坪 16.6 萬/坪總 2,600 萬 2018-03-19 5F/17F 3房0廳2衛 · 72.98 坪 16.4 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。