臺中市北屯區瀋陽路一段103號5F/7F
2024-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 34.6 萬/坪 × 10.27 坪
權狀坪數10.27 坪
主建物7.53 坪
公設比22.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 10.27 坪
└ 主建物 7.53 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪10.27 坪
土地坐落 東信段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 12.6
瀋陽路一段中位 34.8
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 175%比瀋陽路一段中位 低 1%比北屯區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交355 萬
-9%
2026 年推估323 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-12-02 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.27 坪 22.9 萬/坪總 235 萬 2019-06-18 1房0廳1衛 · 7.46 坪 12.6 萬/坪總 94 萬 2015-08-01 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.44 坪 17 萬/坪總 160 萬 2015-08-01 1房1廳1衛 · 9.11 坪 7.5 萬/坪總 68 萬 2014-01-08 6F/7F 1房0廳1衛 · 9.44 坪 9.6 萬/坪總 91 萬 2013-06-11 1房1廳1衛 · 9.11 坪 5.5 萬/坪總 50 萬 2013-06-03 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.44 坪 11.4 萬/坪總 108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。