臺中市龍井區龍社八街6號6F/7F
2021-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 17.9 萬/坪 × 22.9 坪
權狀坪數22.9 坪
主建物12.78 坪
公設比31.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 22.9 坪
└ 主建物 12.78 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪22.9 坪
土地坐落 龍目井段水裡社小段 153-123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 15.7
龍社八街中位 16.6
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 14%比龍社八街中位 高 8%比龍井區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交410 萬
+17%
2026 年推估480 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 5F/7F 1房1廳1衛 · 29.15 坪 25.7 萬/坪總 750 萬 2025-01-26 5F/7F 2房0廳2衛 · 22.9 坪 10.9 萬/坪總 250 萬 2024-12-30 5F/7F 2房0廳2衛 · 22.9 坪 23.6 萬/坪總 540 萬 2024-07-18 5F/7F 1房1廳1衛 · 29.15 坪 24 萬/坪總 700 萬 2024-07-13 5F/7F 2房0廳2衛 · 22.9 坪 21.7 萬/坪總 496 萬 2024-07-08 2F/7F 1房1廳1衛 · 29.14 坪 24 萬/坪總 700 萬 2024-06-18 3F/7F 1房0廳1衛 · 29.15 坪 24 萬/坪總 698 萬 2024-06-16 3F/7F 2房0廳2衛 · 22.9 坪 21.6 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。