臺中市太平區新福路890號13F/14F
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 27.9 萬/坪 × 45.85 坪
權狀坪數45.85 坪
主建物22.48 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.85 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 23.37 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪45.85 坪
土地坐落 振興段 451 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 20.7
新福路中位 20.5
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 35%比新福路中位 高 36%比太平區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+23%
2026 年推估1,574 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-16 5F/14F 4房1廳3衛 · 71.02 坪 18.3 萬/坪總 1,297 萬 2022-05-09 2F/14F 4房2廳3衛 · 71.02 坪 31 萬/坪總 2,200 萬 2021-12-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 4.57 坪 21.9 萬/坪總 100 萬 2021-05-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 26.2 萬/坪總 1,200 萬 2021-04-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.3 坪 24.4 萬/坪總 1,300 萬 2020-12-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.3 坪 22.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-11-22 3F/14F 4房1廳3衛 · 71.02 坪 21.3 萬/坪總 1,460 萬 2020-10-12 5F/14F 4房1廳3衛 · 71.02 坪 19.6 萬/坪總 1,297 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。