臺中市太平區新福路890號2F/14F
2021-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 21.9 萬/坪 × 4.57 坪
權狀坪數4.57 坪
主建物2.25 坪
公設比44.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 4.57 坪
└ 主建物 2.25 坪
└ 公設等 2.32 坪
土地持分 0.69 坪
0 坪4.57 坪
土地坐落 振興段 451 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 20.7
新福路中位 20.5
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 6%比新福路中位 高 7%比太平區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交100 萬
+23%
2026 年推估123 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-16 5F/14F 4房1廳3衛 · 71.02 坪 18.3 萬/坪總 1,297 萬 2022-05-09 2F/14F 4房2廳3衛 · 71.02 坪 31 萬/坪總 2,200 萬 2021-07-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 27.9 萬/坪總 1,280 萬 2021-05-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 26.2 萬/坪總 1,200 萬 2021-04-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.3 坪 24.4 萬/坪總 1,300 萬 2020-12-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.3 坪 22.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-11-22 3F/14F 4房1廳3衛 · 71.02 坪 21.3 萬/坪總 1,460 萬 2020-10-12 5F/14F 4房1廳3衛 · 71.02 坪 19.6 萬/坪總 1,297 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。