臺中市西屯區大信街62號14F/14F
2022-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 30.2 萬/坪 × 38.14 坪
權狀坪數38.14 坪
主建物23.87 坪
公設比28.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.14 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪38.14 坪
土地坐落 中仁段 323 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 21.9
大信街中位 19.5
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 38%比大信街中位 高 55%比西屯區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,168 萬
+2%
2026 年推估1,187 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 35 萬/坪總 1,530 萬 2024-03-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 27.5 萬/坪總 1,380 萬 2021-04-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 23.5 萬/坪總 950 萬 2021-03-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 23.3 萬/坪總 1,050 萬 2019-03-02 12F/14F 2房2廳2衛 · 42.77 坪 22.2 萬/坪總 950 萬 2017-12-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 21.9 萬/坪總 1,100 萬 2016-03-29 3F/14F 4房2廳2衛 · 55.56 坪 19.1 萬/坪總 1,060 萬 2015-11-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 18.7 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。