臺中市西區民生北路147號4F/9F
2015-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 22.6 萬/坪 × 106.44 坪
權狀坪數106.44 坪
主建物55.59 坪
公設比40%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 106.44 坪
└ 主建物 55.59 坪
└ 公設等 50.85 坪
土地持分 13.58 坪
0 坪106.44 坪
土地坐落 後?子段 199-35 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23
民生北路中位 20.7
西區 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 2%比民生北路中位 高 9%比西區 2015 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。