臺中市西區民生北路147號3F/9F
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 27.8 萬/坪 × 70.04 坪
權狀坪數70.04 坪
主建物40.68 坪
公設比34.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 70.04 坪
└ 主建物 40.68 坪
└ 公設等 29.36 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪70.04 坪
土地坐落 後壠子段 199-35 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 23
民生北路中位 20.7
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 21%比民生北路中位 高 34%比西區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,950 萬
+16%
2026 年推估2,257 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案土地價款1365萬建物價款585萬
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。