臺中市西區民生北路147號3F/9F

2021-02-06 實價登錄成交明細

成交總價 1,950 萬 27.8 萬/坪 × 70.04 坪

權狀坪數70.04 坪

主建物40.68 坪

公設比34.3%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 70.04 坪

└ 主建物 40.68 坪

└ 公設等 29.36 坪

土地持分 8.94 坪

0 坪70.04 坪

土地坐落 後壠子段 199-35 地號

價格拆解

成交總價1,950 萬

扣車位後房價1,950 萬

單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪

本筆成交 27.8

本棟中位 23

民生北路中位 20.7

西區 2021 年中位 25.6

比本棟中位高 21%比民生北路中位高 34%比西區 2021 年中位高 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,950 萬

+18%

2026 年推估2,295 萬

以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）390 萬

貸款（8 成）1,560 萬

每月月付58,444 元

30 年總利息544 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：本案土地價款1365萬建物價款585萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。