臺中市烏日區高鐵路二段142號7F/20F
2025-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 737 萬 24.5 萬/坪 × 30.13 坪
權狀坪數30.13 坪
主建物13.65 坪
公設比34.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 30.13 坪
└ 主建物 13.65 坪
└ 公設等 16.48 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪30.13 坪
土地坐落 新高鐵段 89 地號
價格拆解
成交總價737 萬
扣車位後房價737 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 26.1
高鐵路二段中位 25.3
烏日區 2025 年中位 33.5
比本棟中位 低 6%比高鐵路二段中位 低 3%比烏日區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交737 萬
-2%
2026 年推估722 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,089 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。