臺中市烏日區高鐵路二段142號10F/20F
2025-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 31 萬/坪 × 30.64 坪
權狀坪數30.64 坪
主建物13.55 坪
公設比34.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 30.64 坪
└ 主建物 13.55 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪30.64 坪
土地坐落 新高鐵段 89 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 26.1
高鐵路二段中位 25.3
烏日區 2025 年中位 33.5
比本棟中位 高 19%比高鐵路二段中位 高 23%比烏日區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
-2%
2026 年推估930 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-09 7F/20F 2房2廳1衛 · 30.13 坪 24.5 萬/坪總 737 萬 2025-07-20 9F/20F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 41.6 萬/坪總 1,280 萬 2025-01-04 4F/20F 2房2廳1衛 · 29.91 坪 42.8 萬/坪總 1,280 萬 2024-10-27 10F/20F 2房2廳1衛 · 30.34 坪 43 萬/坪總 1,306 萬 2024-10-20 2F/20F 2房2廳1衛 · 30.34 坪 40.2 萬/坪總 1,220 萬 2024-04-20 16F/20F 2房1廳1衛 · 23.28 坪 41.2 萬/坪總 960 萬 2024-01-23 16F/20F 2房1廳1衛 · 23.28 坪 36.9 萬/坪總 860 萬 2023-09-19 12F/20F 2房2廳1衛 · 30.45 坪 34.5 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。