臺中市北屯區松竹路二段206號5F/16F
2013-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 16.1 萬/坪 × 42.47 坪
權狀坪數42.47 坪
主建物23.48 坪
公設比37.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 42.47 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 18.99 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪42.47 坪
土地坐落 松觀段 309 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 19.7
松竹路二段中位 21.9
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 低 18%比松竹路二段中位 低 26%比北屯區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。