臺中市東區力行路200巷18號11F/16F
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 17.4 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物24.07 坪
公設比33.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 東勢子段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 15.3
力行路中位 15
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 14%比力行路中位 高 16%比東區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+30%
2026 年推估908 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 5F/16F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 16.4 萬/坪總 600 萬 2024-03-10 10F/16F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 22.4 萬/坪總 932 萬 2024-03-07 8F/16F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 21.9 萬/坪總 800 萬 2024-01-13 12F/16F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 22.3 萬/坪總 928 萬 2022-11-21 11F/16F 3房1廳2衛 · 36.61 坪 16.4 萬/坪總 600 萬 2022-04-06 5F/16F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 23.3 萬/坪總 935 萬 2020-07-30 11F/16F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 15.5 萬/坪總 621 萬 2018-11-02 6F/16F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 17.1 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。