臺中市太平區宜昌路536巷3號7F/7F
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物23.04 坪
公設比22.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 宜欣段 2073 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
宜昌路中位 16.7
太平區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比宜昌路中位 高 2%比太平區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
-3%
2026 年推估583 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。