臺中市太平區宜昌路536巷3號2F/7F
2022-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10 萬 0.3 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物23.04 坪
公設比22.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 宜欣段 2073 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 0.3 萬/坪
本筆成交 0.3
本棟中位 17
宜昌路中位 16.7
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 低 98%比宜昌路中位 低 98%比太平區 2022 年中位 低 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交10 萬
+6%
2026 年推估11 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2 萬
貸款（8 成）8 萬
每月月付300 元
30 年總利息3 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。