臺中市豐原區圓環東路114巷39號2F/7F
2024-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 38.7 萬/坪 × 29.41 坪
權狀坪數29.41 坪
主建物15.35 坪
公設比29.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.41 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 14.06 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪29.41 坪
土地坐落 育仁段 459 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價965 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 39.3
圓環東路中位 22.9
豐原區 2024 年中位 31.3
比本棟中位 低 2%比圓環東路中位 高 69%比豐原區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
-7%
2026 年推估979 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：114.12.9轉讓配偶金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。