臺中市太平區旱溪西路二段251號4F/15F
2018-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 27.7 萬/坪 × 22.39 坪
權狀坪數22.39 坪
主建物11.53 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.39 坪
└ 主建物 11.53 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪22.39 坪
土地坐落 新興段 143-1 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 17.1
旱溪西路二段中位 18
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 62%比旱溪西路二段中位 高 54%比太平區 2018 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+58%
2026 年推估980 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。